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北屯房地產 崇德商圈~民俗公園10米活路朝北透天住店
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2580 萬 (含車位價)
- 參考單價：83.77 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
崇德一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：30.8 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：28.1 坪
- 附屬建物面積：2.7 坪
- 土地面積：20.2 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
推薦建議：適度推薦，適合投資或注重機能的買家
此物件位於北屯崇德商圈精華地段，擁有成熟的商業生活圈與捷運優勢，且屋況已全面翻新，對於不想耗時裝修或打算作為收租投資的買方來說，是一項具效率的選擇。特別是在總價控制與實際使用坪數（約 50 坪）的權衡下，其單坪使用成本具吸引力。
然而，購買此物件需留意三大重點風險：
- 屋齡與增建：43 年屋齡搭配增建空間，雖增加了使用面積，但也帶來潛在的法律與法規風險，交易前應確認增建部分是否有合法證明或稅務影響。
- 貸款條件：由於住商混合及老屋因素，銀行貸款成數可能不如新成屋，需預留更多自備款。
- 採光需求：朝北朝向對日照較短，若您對採光與採熱有較高需求，需評估實際看房時的日照感受。
綜合而言，若您的預算能配合，且能接受老屋與住商用性質，此物件在價格與地段上具備不錯的持有價值，建議購入前務必詳閱產權登記與增建法規狀況。
問與答
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廖世傑(仲介，收取服務費)
暱稱：廖世傑 小廖
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房仲電話：0903-160155
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北屯松竹立宸 加盟店
經紀業名稱: 立宸地產開發有限公司
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